教育资源均衡，学区房价能均衡吗。
8月25日的一天，北京楼市出现了两个各界热议的消息，一个是教育改革新政对学区房的影响，一个是谣言带来的虚惊。
日前，北京市教委在新闻发布会上明确表示，将深化义务教育学校校长教师交流轮岗在推进教育双减政策方面，北京将在全市范围内开展大规模，大规模的干部教师轮岗制度，未来校长和大部分教师将继续轮岗专家认为，教育资源的平衡意味着北京学区的房价将受到抑制
与此同时，一则关于链家，我爱我家，或将被禁止在京转租业务的消息当天在社交媒体上传播，引发广泛关注目前链家和我爱我家已经澄清这是一个误会专家指出，从法律和商业的角度来看，链家与我爱我家和自由有本质区别
北京市推进义务教育学校校长和教师交流轮岗
日前，北京市人民政府新闻办公室举行北京市推进教育双减新闻发布会北京市教委副书记，市教委新闻发言人李毅在会上表示，将深化义务教育学校校长，教师交流轮岗
在轮换对象上，李毅显然是义务教育阶段公办学校的校长老师在校长层面，交流轮岗的对象是公立学校的校长和副校长退休5年以上，在同一所学校服务满6年的，原则上应交流轮岗在教师层面，交流轮岗的对象是公立学校的教师原则上退休5年以上且在同一学校连续工作6年及以上的教师，应调换，轮换岗位
李毅认为，轮岗的主要形式包括区域内校长交流轮岗，骨干教师均衡配置，普通教师分配轮岗三个维度。旋转主要包括两种类型:
一是完善城区学区改革，着力推进跨学区交流轮岗优化学区结构并努力实现学区内全覆盖).从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在促进学区校际教师均衡配置的基础上)，重点推进全区义务教育学校校长交流轮岗，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师轮岗
二是远郊全面推进交流轮岗在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮岗，均衡区级以上骨干教师配置，指派普通教师轮岗此外，在学校，团体甚至地区之间，通过双师班的方式，将优秀的教师，学科课程和作业输出到薄弱的学校和地区，促进教育质量的均衡
北京学区可能迎来降温
简单来说，在推进教育双减政策方面，北京将在全市范围内开展大规模，大规模的干部教师轮岗制度，未来校长和大部分教师将继续轮岗。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从此次北京政策可以看出，除非接近退休时间，否则校长和教师都不可能一直占坑，即需要通过轮岗实现教师均衡分配这一政策具有积极意义，至少反映出当前教育均等化规划中有许多新动作过去的教育均等化强调的是学生的均等化，即学校不能设置各种门槛来刻意选拔学生
严跃进认为，这样的政策对北京房地产市场有两个重要影响第一，学区房会被打压一般来说上小学的地方都是一样的，因为老师同学都差不多，所以刻意买学区房没有太大意义，反而让学区房降温第二，这种教育政策需要在各房企的后续项目开发中研究，以名校卖房作为后续的噱头意义不大
事实上，包括深圳，上海在内的城市也明确表示，2021年秋季学期将实行教师轮岗。
中原地产首席分析师张大伟表示，中国政府对这一政策的执行永远不应被低估目前很多高价学区都危险，尤其是西城和海淀可是，只要北京学区存在锁定制度，该政策就更有可能削峰填谷学区房价格
链家，我爱我家北京禁止转租房屋。
日前，北京市住房和城乡建设委员会发布《住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，公开征求意见根据《条例》第三十二条，房地产经纪机构可以提供中介和代理服务房屋租赁企业可以提供转租服务房地产经纪机构不得提供转租服务
随后，房地产经纪机构不得提供转租服务被误读为北京将禁止链家和我爱我家开展房屋租赁业务，在社交媒体上被广泛传播，链家和我爱我家澄清了此事。
北京链家宣布，有媒体发文称，北京链家已被禁止在北京从事转租业务特此澄清，北京链家作为经纪机构，一直严格执行相关规定目前提供中介和代理服务，不从事任何转租服务所以网上链家禁止转租服务的消息是不真实的北京链家与两家独立公司仅有部分合作关系
严跃进指出，从法律和工商的角度来看，链家与我爱我家和自由和谐有本质区别:
而且住在一起的股东真的很替我爱我家但至少从股权关系来看，这两家长租公寓企业是独立公司，不是业务板块
第二，链家和我爱我家属于房地产企业，而自由和谐属于不同行业的商务服务企业。
第三，链家和我爱我家的生意
务范围，实际上主要是地产中介或经纪业务而自如和相寓，则会涉及到出租受托管理的住宅，住房租赁经营等，此类业务是受过审批的，合法合规据此来说，此次北京租赁条例政策提及的房地产经纪机构，本身和自如或相寓无关
严跃进表示，条例之所以写上房地产经纪机构不得提供转租服务，实际上是指当前一些中介公司或门店在做经纪业务的时候，在没有获得经营许可的情况下，违规收储房源，以中介而不是房东的名义对外出租经营其违背了工商行政部门的经营许可政策，也有垄断租赁房源变相炒作的嫌疑
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